Estimation théorique
Rue de Saint Denis,33440 Ambarès et Lagrave (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Denis,33440-Ambarès et Lagrave indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 794€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 38 | RUE DE SAINT DENIS | 5 | 111 | 0 | 386500€ | 3482€ |
2021-03-19 | 9002 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 83 | 673 | 276800€ | 3335€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DE SAINT DENIS | 4 | 102 | 681 | 394300€ | 3866€ |
2021-08-16 | 8 | CHE DE PICON | 4 | 113 | 0 | 340000€ | 3009€ |
2023-04-27 | 44 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 3 | 135 | 279 | 225000€ | 1667€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 110 | 1026 | 260000€ | 2364€ |
2022-07-12 | 36 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 3 | 83 | 683 | 230000€ | 2771€ |
2023-03-10 | 52 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 3 | 75 | 550 | 200000€ | 2667€ |
2020-08-28 | 39 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 7 | 128 | 279 | 320000€ | 2500€ |
2022-07-12 | 32 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 3 | 75 | 687 | 238000€ | 3173€ |
2019-10-09 | 43 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 2 | 55 | 54 | 109000€ | 1982€ |
2022-10-05 | 43 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 2 | 55 | 54 | 128982€ | 2345€ |
2022-09-19 | 32 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 3 | 60 | 138 | 193500€ | 3225€ |
2020-01-08 | 7 | CHE DE MARANSINS | 3 | 85 | 182 | 274500€ | 3229€ |
2020-02-20 | 45 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 2 | 54 | 353 | 77000€ | 1426€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DE SAINT LAURENT | 4 | 83 | 452 | 238200€ | 2870€ |
2022-03-10 | 32 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 4 | 85 | 164 | 170000€ | 2000€ |
2020-08-11 | 37 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 3 | 62 | 205 | 166000€ | 2677€ |
2021-09-29 | 34 | RUE GUILLAUME PEYCHAUD | 4 | 110 | 500 | 345000€ | 3136€ |
2023-01-20 | 53 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 3 | 104 | 143 | 113000€ | 1087€ |
2022-01-24 | 37 | RUE DE SAUVIN | 2 | 30 | 90 | 60000€ | 2000€ |
2021-09-14 | 16 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 3 | 65 | 1175 | 229200€ | 3526€ |
2020-08-28 | 66 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 6 | 149 | 621 | 329000€ | 2208€ |
2019-07-17 | 14 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 4 | 70 | 1249 | 224000€ | 3200€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU TARREY D AILLABAU | 4 | 107 | 232 | 209650€ | 1959€ |
2023-05-23 | 57 | RUE PAULIN DE NOLE | 6 | 154 | 1123 | 420200€ | 2729€ |
2019-08-14 | 12 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 4 | 89 | 1204 | 276900€ | 3111€ |
2020-05-29 | 19 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 5 | 108 | 323 | 160000€ | 1481€ |
2022-07-29 | 49 | RUE PAULIN DE NOLE | 4 | 119 | 874 | 355000€ | 2983€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU TARREY D AILLABAU | 5 | 124 | 400 | 273300€ | 2204€ |
2019-12-19 | 12 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 4 | 103 | 397 | 190000€ | 1845€ |
2019-12-10 | 12 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 4 | 103 | 397 | 260000€ | 2524€ |
2020-10-01 | 9004 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 3 | 86 | 667 | 239800€ | 2788€ |
2020-08-18 | 19 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 5 | 90 | 482 | 215000€ | 2389€ |
2022-07-01 | 1 | RUE GUILLAUME PEYCHAUD | 6 | 130 | 1097 | 664000€ | 5108€ |
2020-10-12 | 71 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 3 | 120 | 0 | 168000€ | 1400€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DE SAUVIN | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2021-10-21 | 79 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 3 | 101 | 1188 | 210000€ | 2079€ |
2021-06-16 | 9010 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 1053 | 343500€ | 2987€ |
2022-07-28 | 19 | AV DE GRANDJEAN | 3 | 60 | 361 | 245000€ | 4083€ |
2023-04-28 | 6 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 3 | 100 | 696 | 347000€ | 3470€ |
2020-02-14 | 26 | RUE DU TARREY D AILLABAU | 5 | 120 | 47 | 221000€ | 1842€ |
2021-01-27 | 7 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 4 | 162 | 755 | 387950€ | 2395€ |
2021-07-02 | 5 | AV DU CHEMIN DE LA VIE | 6 | 150 | 1000 | 394000€ | 2627€ |
2020-02-19 | 37 | AV DE GRANDJEAN | 4 | 156 | 698 | 371370€ | 2381€ |
2021-03-05 | 16 | RUE JEANNE DE LESTONNAT | 5 | 90 | 287 | 264100€ | 2934€ |
2022-02-23 | 16 | AV DE GRANDJEAN | 3 | 93 | 473 | 199000€ | 2140€ |
2021-10-11 | 9026 | RUE JEANNE DE LESTONNAT | 3 | 70 | 212 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-18 | 61 | RUE PAULIN DE NOLE | 5 | 140 | 500 | 261600€ | 1869€ |
2021-01-11 | 87 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 0 | 265000€ | 2598€ |
2020-10-19 | 33 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 1194 | 280000€ | 3544€ |
2021-04-29 | 87 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 216 | 241300€ | 2907€ |
2021-05-31 | 61 | RUE PAULIN DE NOLE | 4 | 96 | 777 | 259500€ | 2703€ |
2022-06-29 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 116 | 500 | 394850€ | 3404€ |
2019-07-25 | 43 | AV DE GRANDJEAN | 5 | 135 | 1000 | 318400€ | 2359€ |
2021-08-26 | 9009 | RUE PAULIN DE NOLE | 2 | 43 | 991 | 190000€ | 4419€ |
2022-04-26 | 9001 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 372 | 302700€ | 3363€ |
2022-01-14 | 9003 | IMP LES JARDINS DE LA GRAVE | 5 | 139 | 862 | 478800€ | 3445€ |
2021-08-10 | 23 | RUE DU CANTON | 3 | 70 | 738 | 300000€ | 4286€ |
2019-10-18 | 69 | RUE PAULIN DE NOLE | 5 | 104 | 2089 | 290500€ | 2793€ |
2020-10-28 | 80 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 1000 | 270000€ | 2700€ |
2021-05-27 | 36 | RUE JEANNE DE LESTONNAT | 3 | 146 | 500 | 297500€ | 2038€ |
2022-05-05 | 30 | RUE ROGER COUDERC | 4 | 97 | 364 | 312000€ | 3216€ |
2023-02-17 | 18 | RUE PAULIN DE NOLE | 4 | 120 | 459 | 40000€ | 333€ |
2020-04-17 | 38 | PL DE GRANDJEAN | 4 | 88 | 447 | 250000€ | 2841€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DE QUINSUS | 4 | 80 | 1048 | 259200€ | 3240€ |
2022-12-29 | 3 | PL DE GRANDJEAN | 4 | 98 | 725 | 337955€ | 3449€ |
2021-06-22 | 16 | GRAND JEAN | 4 | 122 | 1755 | 330000€ | 2705€ |
2020-01-03 | 13 | RUE ROGER COUDERC | 4 | 99 | 513 | 280000€ | 2828€ |
2021-05-04 | 46 | AV DE GRANDJEAN | 4 | 75 | 164 | 200000€ | 2667€ |
2022-12-27 | 75 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 966 | 307900€ | 3421€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DU CANTON | 4 | 72 | 945 | 390000€ | 5417€ |
2022-04-19 | 71 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 71 | 90000€ | 1000€ |
2019-08-07 | 46 | AV DE GRANDJEAN | 4 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2020-12-09 | 32 | RUE MARSILLON | 4 | 83 | 281 | 251100€ | 3025€ |
2019-07-03 | 9002 | RUE DU CANTON | 4 | 82 | 612 | 218000€ | 2659€ |
2023-04-18 | 30 | RUE MARSILLON | 4 | 83 | 87 | 261375€ | 3149€ |
2019-08-12 | 19 | RUE JEANNE DE LESTONNAT | 3 | 50 | 257 | 226721€ | 4534€ |
2020-06-12 | 44 | RUE LAMARTINE | 4 | 103 | 319 | 203500€ | 1976€ |
2022-11-08 | 57 | RUE ROGER COUDERC | 3 | 72 | 844 | 262500€ | 3646€ |
2019-11-08 | 9003 | RUE DE QUINSUS | 6 | 128 | 989 | 197000€ | 1539€ |
2021-09-10 | 28 | RUE MARSILLON | 4 | 83 | 108 | 246091€ | 2965€ |
2020-04-14 | 21 | RUE JEANNE DE LESTONNAT | 5 | 140 | 610 | 260000€ | 1857€ |
2020-12-18 | 9005 | PL DE GRANDJEAN | 3 | 70 | 683 | 105000€ | 1500€ |
2022-10-14 | 40 | RUE LAMARTINE | 5 | 126 | 1002 | 432000€ | 3429€ |
2023-02-01 | 45 | RUE LAMARTINE | 6 | 170 | 788 | 206836€ | 1217€ |
2022-12-30 | 68 | RUE PAULIN DE NOLE | 3 | 80 | 385 | 275350€ | 3442€ |
2022-02-03 | 63 | AV DE GRANDJEAN | 3 | 70 | 139 | 198828€ | 2840€ |
2022-11-08 | 63 | AV DE GRANDJEAN | 3 | 70 | 139 | 203650€ | 2909€ |
2021-10-06 | 9 | RUE MARSILLON | 5 | 105 | 700 | 330150€ | 3144€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE MERLET | 5 | 90 | 893 | 319850€ | 3554€ |
2021-10-07 | 20 | RUE MARSILLON | 4 | 83 | 194 | 191000€ | 2301€ |
2022-01-10 | 9017 | RUE JEANNE DE LESTONNAT | 4 | 67 | 2227 | 110000€ | 1642€ |
2021-07-09 | 9009 | PL DE GRANDJEAN | 4 | 110 | 729 | 282400€ | 2567€ |
2020-01-31 | 20 | PL DE GRANDJEAN | 4 | 127 | 1571 | 240000€ | 1890€ |
2021-03-26 | 14 | CHE DE BRECHET | 4 | 126 | 500 | 416000€ | 3302€ |
2019-07-09 | 19 | PL DE GRANDJEAN | 1 | 54 | 339 | 245000€ | 4537€ |
2022-05-20 | 14 | RUE MARSILLON | 4 | 78 | 102 | 217000€ | 2782€ |
2020-01-30 | 30 | PL DE GRANDJEAN | 1 | 38 | 153 | 179900€ | 4734€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DU BROUSTEY | 5 | 105 | 5349 | 596000€ | 5676€ |
2022-03-10 | 3 | RUE MARSILLON | 4 | 83 | 186 | 232550€ | 2802€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DE MERLET | 4 | 72 | 643 | 184450€ | 2562€ |
2022-07-22 | 16 | RUE MARSILLON | 4 | 78 | 106 | 219000€ | 2808€ |
2022-10-24 | 21 | PL DE GRANDJEAN | 5 | 130 | 0 | 260000€ | 2000€ |
2020-08-05 | 21 | PL DE GRANDJEAN | 5 | 130 | 554 | 400000€ | 3077€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DU BOUT DU PARC | 1 | 15 | 800 | 30000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 10 | RUE MARSILLON | 4 | 83 | 110 | 225000€ | 2711€ |
2022-04-28 | 68 | RUE PAULIN DE NOLE | 4 | 89 | 593 | 299010€ | 3360€ |
2019-12-20 | 58 | AV DE GRANDJEAN | 4 | 127 | 916 | 310000€ | 2441€ |
2022-01-27 | 8 | CHE DES JAUGUES | 3 | 66 | 800 | 250000€ | 3788€ |
2021-03-25 | 6 | RUE MARSILLON | 4 | 83 | 224 | 217500€ | 2620€ |
2022-03-11 | 60 | AV DE GRANDJEAN | 4 | 92 | 740 | 301300€ | 3275€ |
2021-07-21 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 115 | 926 | 376123€ | 3271€ |
2023-06-16 | 64 | AV DE GRANDJEAN | 1 | 20 | 47 | 50000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 39 | RUE DU BROUSTEY | 3 | 76 | 1259 | 220000€ | 2895€ |
2022-12-15 | 9001 | CHE DE BRECHET | 6 | 110 | 196 | 245000€ | 2227€ |
2019-08-12 | 9017 | RUE DU BROUSTEY | 3 | 60 | 1971 | 250000€ | 4167€ |
2021-06-01 | 9017 | RUE DU BROUSTEY | 5 | 151 | 1971 | 595000€ | 3940€ |
2022-06-07 | 9016 | RUE DU BROUSTEY | 5 | 86 | 0 | 220000€ | 2558€ |
2023-02-21 | 29 | RUE DU BROUSTEY | 5 | 135 | 750 | 387750€ | 2872€ |
2020-03-04 | 66 | AV DE GRANDJEAN | 4 | 85 | 500 | 245600€ | 2889€ |
2023-06-30 | 17 | RUE DU BROUSTEY | 4 | 82 | 500 | 270000€ | 3293€ |
2019-07-19 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 95 | 828 | 248100€ | 2612€ |
2019-06-13 | 9 | LOT PLACE DE LA LIBERTE | 6 | 109 | 526 | 290000€ | 2661€ |
2021-11-29 | 58 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 1233 | 294200€ | 3002€ |
2021-03-22 | 24 | CHE DES JAUGUES | 4 | 100 | 490 | 338000€ | 3380€ |
2023-03-28 | 38 | RUE DU BROUSTEY | 3 | 35 | 0 | 290000€ | 8286€ |
2021-04-15 | 1 | RUE JEANNE MOREAU | 2 | 45 | 133 | 113850€ | 2530€ |
2020-11-12 | 65 | RUE DE BAROT | 4 | 89 | 707 | 255000€ | 2865€ |
2023-04-17 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 93 | 980 | 237680€ | 2556€ |
2022-02-23 | 2 | RUE ROGER COUDERC | 5 | 117 | 449 | 364000€ | 3111€ |
2022-09-09 | 24 | RUE LAMARTINE | 6 | 147 | 0 | 166000€ | 1129€ |
2022-01-12 | 7 | RUE JEANNE MOREAU | 2 | 45 | 175 | 115000€ | 2556€ |
2022-01-19 | 3 | RUE JEANNE MOREAU | 2 | 45 | 167 | 112760€ | 2506€ |
2020-12-23 | 3 | RUE JEANNE MOREAU | 2 | 45 | 167 | 113850€ | 2530€ |
2022-01-28 | 30 | CHE DES JAUGUES | 3 | 76 | 520 | 101430€ | 1335€ |
2020-12-23 | 5 | RUE JEANNE MOREAU | 2 | 45 | 186 | 113850€ | 2530€ |
2020-05-20 | 9011 | CHE DES JAUGUES | 5 | 74 | 1049 | 239950€ | 3243€ |
2021-10-19 | 9037 | AV DE GRANDJEAN | 4 | 81 | 925 | 237400€ | 2931€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE RIBEYROTTES | 3 | 75 | 434 | 170000€ | 2267€ |
2019-06-21 | 59 | RUE DE BAROT | 4 | 73 | 650 | 239000€ | 3274€ |
2021-04-12 | 17 | CHE DES JAUGUES | 4 | 85 | 276 | 255000€ | 3000€ |
2021-12-28 | 13 | RUE JEANNE MOREAU | 2 | 45 | 119 | 112700€ | 2504€ |
2022-06-23 | 15 | RUE JEANNE MOREAU | 2 | 45 | 68 | 115000€ | 2556€ |
2020-06-26 | 56 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 61 | 0 | 156000€ | 2557€ |
2019-08-30 | 56 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 61 | 0 | 185000€ | 3033€ |
2022-09-12 | 45 | RUE DU BROUSTEY | 5 | 152 | 899 | 419200€ | 2758€ |
2020-02-14 | 23 | RUE DE RIBEYROTTES | 4 | 115 | 432 | 253000€ | 2200€ |
2019-12-17 | 19 | CHE DES JAUGUES | 3 | 96 | 871 | 234000€ | 2438€ |
2021-08-27 | 49 | RUE DU BOUT DU PARC | 3 | 83 | 722 | 274900€ | 3312€ |